Этапы оформления недвижимости в Турции

Турция делает все возможное для привлечения иностранных инвесторов. Спрос на турецкую недвижимость со временем только растет, что объясняется доступными ценами, удобными условиями оформления. Владельцами квартир и домов могут стать граждане России, государств СНГ и еще более 170 стран. Инвесторов привлекают простая процедура оформления недвижимости в Турции, возможность получения вида на жительства, относительно недорогое проживание.

Этапы покупки

Порядок оформления сделки всегда одинаковый. Процедура состоит из следующих этапов:

1. Подписание договора — документ оформляется на заграничный паспорт в 2 экземплярах. Покупатель получает права на недвижимость после прохождения государственной регистрации. Сумма задатка составляет 5-10 % от общей стоимости.
2. Сбор документов. Покупатель оформляет доверенность на риэлтора, которые ведет дальнейшую деятельность. На следующем этапе будущий владелец объекта получает турецкий ИНН в местном отделении налоговой. На финальном этапе осуществляется регистрация банковского счета — через него проходят все финансовые транзакции, в т. ч. оплата счетов за коммуналку. Приобретение некоторых объектов требует получения разрешения военного ведомства.
3. Оплата — осуществляется в долларах, лирах, евро, английских фунтах. Выбор зависит от распространенной практики определенной местности. В некоторых регионах сделки с недвижимостью совершаются только в турецких лирах, в других — исключительно в евро или рублях. Деньги переводятся через турецкий банк, средства могут перечислены со счета российского банка.
4. Передача права собственности, получение документа — ТАПУ.
5. Переоформление договоров на коммунальные услуги. Покупатель должен написать заявление на подключение, предоставить копии паспорта, ТАПУ, Искана, страховку DASK.

Купить недвижимость в Турции без посредников может каждый, для этого достаточно знать правила и соблюдать их.

Дополнительные расходы

При приобретении объекта следует также учитывать сумму налога, который составляет 4% от кадастровой жилья. Дополнительно придется также заплатить государственную пошлину, величина которой отличается в зависимости от расположения объекта. Размер госпошлины ежегодно меняется. Услуги переводчика, риэлтора также стоят денег. Некоторые покупатели оформляют ипотеку, что также увеличивает стоимость квартиры. Стоит отметить, что общая сумма расходов значительно ниже, чем при покупке недвижимости в Европе. Застройщик Yenisey возьмет все заботы об оформлении недвижимости на себя. Покупателю нужно только выбрать объект и внести средства.